够，但前提是主材你自己买、拆旧量按常规算。100㎡三居一般是一厨两卫：厨房6-8㎡按3.5–7万元，卫生间4-5㎡各按2.5–5万元，一套下来9–13万元，剩下的两万上下留给拆旧、清运和零星修补。防水刷两遍、闭水48小时；厨卫水电改造180–280元/㎡，墙地砖铺贴120–200元/㎡，铝扣板吊顶120–220元/㎡。工期35–50天。主材含不含必须写进合同，含与不含能差一倍。
先把15万拆成三笔账
100㎡三居，厨卫全改基本就是一厨两卫。按我们对外统一的报价：厨房整体改造（6-8㎡）3.5–7万元，卫生间整体改造（4-5㎡）2.5–5万元。两卫一厨全按中位走，10万上下；剩下的5万留给拆旧、垃圾清运、成品保护、水电点位超出的部分，以及老房才会碰上的意外项。够用，但不宽裕。
这三笔钱得分开看。一是施工费，按报价走，基本没有弹性；二是主材费，弹性最大，同样6㎡厨房，橱柜从八千到三万都能做出来；三是意外项，只有老房有，敲开发现下水是铸铁管、墙里电线是铝芯、地面找平层空鼓，这三样随便出一两个，三五千就没了。
比价别只比总价，先问清楚这三件事
同样一句「卫生间改造3万」，含不含洁具差一倍，铲到红砖和只铲瓷砖面差两三千。你去比价的时候，别问「多少钱」，问这三句：拆旧铲到哪一层？水电改多少个点位？主材谁买？问清楚了，两份报价才有可比性。
按房龄排工序：90年代砖混和2000年后框架是两回事
90年代砖混：这种房子厨卫的墙基本都是承重墙或者配重墙，别信谁说「能砸」，砸不了。工序上拆旧必须放最前面、留足时间——4㎡卫生间铲到红砖，拆旧量大概25–35㎡墙面加地面，出渣3–4车，光拆旧加清运就得2–3天。只铲瓷砖面一天能完事，可老抹灰层已经粉化，新砖贴上去挂不住。水电基本要全换，铝线、铸铁管都撑不住现在的用电和排水。防水刷两遍、闭水48小时，一步都不能省，闭水必须下楼看顶。
2000年后的框架：厨卫隔墙多是轻质砌块，拆改灵活，但有个坑——轻质墙挂不住橱柜和热水器，得提前加固定板或者换成实心砖。水电可以局部改，点位10–14个够用；原有管线如果是PVC管和铜线，能保留的就保留，别一股脑全砸。工期比老房短三到五天。
按面积排工序：4㎡小卫和8㎡大厨是两个打法
4㎡卫生间：地方小，一次只能进一个人，工序穿插不开，反而慢。正常节奏是拆旧1–2天、水电2天、防水1天加闭水48小时、贴砖2–3天、吊顶半天、洁具安装1天，加起来18–25天。小卫最忌讳先定洁具后量尺寸，马桶坑距差2公分就装不上，得先量坑距（常规300或400mm）、看下水立管位置，再下单。
8㎡厨房：空间够，拆旧和贴砖可以两人同时干，能压时间。但厨房的活碎：水电点位10–14个（烟机、灶、洗碗机、净水、小厨宝、冰箱），橱柜要复尺两次，台面开孔要等瓷砖贴完。整个厨房20–28天，一半时间在等主材。关键是先把橱柜定下来再走水电，不是反着来。
按预算排：15万分三档怎么花
- 紧着花（13–15万）：施工全包给队里，主材自己跑。瓷砖选常规款，橱柜找本地小厂，洁具走网购。铝扣板吊顶120–220元/㎡这个区间里挑中档的，别贪便宜，太薄的扣板一压就变形。
- 常规（15–18万）：主材在本地建材市场配齐，橱柜用多层板，洁具用一线品牌的中端线。这个档位最舒服，不至于处处将就。
- 宽裕（18万以上）：厨房可以考虑开放、加岛台，卫生间做干湿分离加壁龛。但开放厨房涉及油烟和燃气验收，动之前先问物业和燃气公司。
| 项目 | 90年代砖混·4㎡卫生间 | 2000年后框架·8㎡厨房 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 拆旧量 | 铲到红砖约25–35㎡，出渣3–4车 | 铲到基层约30–40㎡ | 只铲瓷砖面省两三千，但埋隐患 |
| 水电改造 | 基本全换，点位8–12个 | 局部改，点位10–14个 | 180–280元/㎡ |
| 防水 | 刷两遍，闭水48小时 | 刷两遍，闭水48小时 | 90–160元/㎡ |
| 墙地砖铺贴 | 120–200元/㎡ | 120–200元/㎡ | 含辅料，不含砖 |
| 吊顶 | 铝扣板120–220元/㎡ | 铝扣板120–220元/㎡ | 问清含不含龙骨、收边条 |
| 工期 | 18–25天 | 20–28天 | 不含主材订货周期 |
| 整体报价 | 2.5–5万元 | 3.5–7万元 | 含不含主材要写进合同 |
五个真实的坑
- 拆旧只铲瓷砖面。看着省两三千，老抹灰层粉化后挂不住新砖，一两年后空鼓脱落，返工比当初铲到红砖贵得多。90年代老房的卫生间，必须铲到红砖或实底。
- 防水刷一遍、闭水24小时就放水。规范做法是横竖交叉刷两遍，蓄水2–3公分，闭水48小时，然后下楼看顶。省这一步，漏水砸砖重做够你重做半个卫生间。
- 水电按「点位」报低价。报价单写8个点位，开工后加到15个，每个点位加钱。签合同前把点位数量、超出怎么算写死。
- 铝扣板报价不含龙骨和收边条。120–220元/㎡通常含龙骨和安装，但有的只算板子，龙骨、收边条、开孔另收，最后每平米多出三四十。签之前问一句「含不含龙骨、收边条、开孔」。
- 橱柜和施工队不同步。水电按施工队的图走，橱柜按厂家的图做，插座被柜体挡住、烟机孔偏了。让橱柜厂家出水电图，施工队照着做。
工期别信「三天完工」
一厨两卫全改，正常工期35–50天，其中施工25–30天，剩下的是主材订货和安装。谁说半个月给你干完，要么漏项，要么后面一堆收尾没做。另外提醒一句：拆旧和贴砖噪音大，老小区提前跟邻居、物业打招呼，别开工第一天就被投诉停工。
签合同前把这几句写进去
- 拆旧铲到哪一层，写清楚（铲到红砖／铲到基层）。
- 水电包多少个点位，超出部分单价多少。
- 防水刷几遍、闭水多久、谁下楼确认。
- 主材清单列品牌型号，谁买、什么时候进场。
- 垃圾清运和成品保护含不含。