结论先说：5㎡卫生间全包，1.5万不够。按我们的统一报价，卫生间整体改造（4-5㎡）是2.5–5万元；1.5万只够得上局部换洁具这一档（0.8–2万元）。一套完整的5㎡卫生间，老房拆到红砖要处理3–4立方垃圾，防水刷两遍、闭水48小时，水电点位8–12个，墙砖用300×600或400×800、留缝1.5–2mm铺贴，吊顶用铝扣板，整体工期12–18天。全包要把瓷砖、洁具、浴室柜、门都包含进去。差的这一万，基本差在拆旧量和主材上。
一、5㎡卫生间，钱花在哪
按我们对外统一报价，卫生间整体改造（4-5㎡）是2.5–5万元。这个数不是凭空定的，是逐项拆出来加起来的。
| 项目 | 计价口径 | 5㎡卫生间常见用量 | 费用区间 |
|---|---|---|---|
| 防水（含闭水试验） | 90–160 元/㎡ | 15–17㎡（地面加淋浴区上返1.8m） | 1350–2720 元 |
| 墙地砖铺贴（含辅料） | 120–200 元/㎡ | 25–27㎡（墙砖20–22㎡加地砖5㎡） | 3000–5400 元 |
| 厨卫水电改造 | 180–280 元/㎡ | 5㎡ | 900–1400 元 |
| 铝扣板吊顶 | 120–220 元/㎡ | 5㎡ | 600–1100 元 |
| 施工小计 | — | — | 5850–10620 元 |
四样加起来5850–10620元，这里还没算拆旧。5㎡卫生间在老房里拆到红砖，拆旧垃圾有3–4立方；拆旧加垃圾清运按现场量单算，杭州90年代的老房这一项常在4000–8000元。主材另算：瓷砖、马桶、浴室柜、花洒、门，8千到2万，看你挑什么档次。
三笔加起来，2.5万是起步，5万是配得好一点的上限。1.5万在我们价目表里对应的是“卫生间局部（换洁具）0.8–2万元”这一档：换洁具、做小修补可以，但要动拆旧、重排水电、重做防水，钱就不够了。
二、房龄不同，工序顺序不一样
同样5㎡，90年代砖混老房和2000年后的框架房，要做的事差一大截。
90年代砖混老房，顺序是：先看管，再定拆到哪一层，最后才做表面工程。
- 先看管：铸铁下水管、铝线、老式明装水管，三样只要占一样，就得先决定换不换。下水管不换，吊顶一封，以后再漏就只能砸吊顶。
- 再定拆到哪层：原墙砖空鼓率超过三成、敲着发空，就拆到红砖重新抹灰；空鼓少的只拆瓷砖面，但防水必须做在新找平层上，不能刷在旧砖面上。
- 防水刷两遍，两遍之间等表干，闭水48小时，然后去楼下看顶。这步省不得。
- 最后铺砖、吊顶。整体工期按12–18天排，遇上换管、抹灰找平，就再往后压两天。
2000年后的框架房，拆旧量小，多数拆到瓷砖层就够，管线多半还能用。工期能压到10–14天，钱主要花在主材上。但别听人说“框架房随便做”：卫生间防水该两遍还是两遍，闭水该48小时还是48小时。
三、面积和预算不同，钱往哪放
4㎡小卫：单价反而高。防水、铺贴的用量少了，可拆旧、垃圾清运、上门这些固定成本不减，摊到每平米就贵。小卫省钱靠在布局上省，能不挪马桶位置就别挪，挪一次下水，水电这项就往上走。
8㎡大厨：厨房整体改造（6-8㎡）3.5–7万元，钱主要在橱柜和台面，8㎡的厨房柜体能占掉一半预算。水电按180–280元/㎡的口径算，点位数量要提前定死，别按“项”报。
预算1.5万：只能做局部，也就是换洁具0.8–2万元这一档，或者半包施工加自购主材。瓷砖挑常规规格，洁具挑国产品牌基础款，门用原来的。这种情况下别指望动水电。
预算2.5–3万：能覆盖5㎡整体改造的下限。拆旧、防水、铺贴、吊顶、水电重排都做，主材走中端。前提是拆旧量不大，管线不用全换。
预算4–5万：老房拆到红砖、换管、换门，主材挑好一点，基本能全覆盖。再多就没必要，5㎡的空间也堆不出更多东西。
四、这几个坑，我见过太多回
- “全包”两个字最容易出问题。有的全包含瓷砖洁具门，有的全包只含辅料人工。同样是“5㎡卫生间3万”，差的就是这一句。签之前把清单列出来：瓷砖、马桶、浴室柜、花洒、门、铝扣板，一样样写清含还是不含。
- 只拆瓷砖面就贴新砖。旧砖面看着平，其实空鼓、油污、起砂都有。新砖贴上去一两年就开始空鼓，防水做在旧砖面上也做不实。老房该拆到红砖就拆到红砖，这笔钱省不得。
- 水电按“项”报，超一个点位加钱。报价单上写“水电改造1项”，进场后每加一个插座、每挪一个水口都单收。要按180–280元/㎡的口径把点位数量写进合同，写清是8个还是12个。
- 报价漏掉拆旧清运、包立管、门口找平。这三样单看不贵，加起来几千块。签合同前问一句：垃圾谁拉走，包立管含不含，过门石和门口找平算不算。
五、签合同前问三句话
别只问总价，问这三句更管用：拆旧拆到哪一层？水电含几个点位、超了怎么算？主材谁买、含不含洁具和门？这三句问清楚，同一份报价单能差出小一万。