杭州厨卫改造，只做厨卫两间房
防水闭水 48 小时
10 年只做杭州本地厨卫改造。厨房翻新、卫生间翻新、局部换柜换洁具都能做。防水做几遍、闭水试多久、拆旧清运算不算钱，全部在报价单上写死。工期 15-30 天，延期按天赔。
我们做的四件事
不做整装、不接全屋翻新、不卖成品家具。就做厨房和卫生间这两间房，把它做透。
厨房改造
拆旧、水电、防水、贴砖、吊顶、橱柜安装一套做完。烟道和燃气管道不能乱改，这两条是红线。
卫生间改造
防水是重点，地面要刷到墙根 30cm 上翻，淋浴区刷到 1.8m。做完必须闭水 48 小时。
局部翻新
只换橱柜、只换洁具、只重做防水。小活也接，但拆改量大的单子建议整体做，返工更贵。
防水补漏
楼下投诉渗水、墙角发霉、地漏返味。先找漏点再动工，不做「整面墙刷一遍」这种糊弄活。
从拆旧到入住，一共 7 步
厨卫改造最怕的是「看着挺好，住三个月楼下找上门」。所以防水和闭水这两步，我们不允许跳过。
上门勘察（免费）
看管道走向、墙体材质、排气条件、原有防水层。老房还要判断哪面是承重墙，这决定能不能改格局。
出方案与报价（2-3 天）
平面布置 + 逐项报价。拆旧、水电、防水、贴砖、吊顶、安装分开列，主材标注谁买。
签合同、付首款
合同写清工期天数、延期赔付标准、防水质保年限。增项必须签字确认才动工。
拆旧、清运
铲到红砖或原结构层，垃圾装袋下楼。拆旧量直接决定后面的人工费，这一步不能省。
水电改造、防水
重新布管布线，做完拍照留档。防水刷 2-3 遍，每遍干透再刷下一遍，然后闭水 48 小时。
贴砖、吊顶、安装
墙砖压地砖，排水坡朝地漏。吊顶留检修口，浴霸和排风扇管道接到位。
验收、保洁
敲空鼓、试排水、试插座、试龙头。全部合格后做开荒保洁，交付。
杭州厨卫改造大概多少钱（2026 年行情）
下面是杭州主城区的实际成交区间，含人工和辅料，不含橱柜、洁具、电器等主材。
| 项目 | 参考价 | 说明 |
|---|---|---|
| 厨房整体改造（6-8㎡） | 3.5–7 万元 | 含拆旧、水电、防水、贴砖、吊顶。橱柜和电器另算。 |
| 卫生间整体改造（4-5㎡） | 2.5–5 万元 | 含拆旧、防水、贴砖、吊顶、洁具安装。老房管道改造往上走。 |
| 厨房局部（换柜+台面） | 1.2–2.8 万元 | 不动水电和瓷砖，只拆旧柜换新柜。台面另计。 |
| 卫生间局部（换洁具） | 0.8–2 万元 | 只换马桶、花洒、浴室柜。地面防水破损要补做。 |
| 防水（含闭水试验） | 90–160 元/㎡ | 刷 2-3 遍，淋浴区上翻 1.8m。闭水 48 小时不能省。 |
| 墙地砖铺贴（含辅料） | 120–200 元/㎡ | 含水泥砂浆和人工。大板砖、异形铺贴另加。 |
| 厨卫水电改造 | 180–280 元/㎡ | 按点位和米数算。老房全换比新房局部改贵一倍。 |
| 铝扣板吊顶 | 120–220 元/㎡ | 含龙骨和安装。要留检修口，浴霸管道必须接出去。 |
常见问题
这些是客户打电话问得最多的问题，答案我们直接写在这里。
厨房翻新从进场到能开火做饭，一般要多少天？
杭州老房厨房整体翻新，从进场到能开火做饭，正常需要 18–30 天。6–8㎡ 厨房整体改造 3.5–7 万元，含拆旧、水电、防水、墙地砖、铝扣板吊顶；橱柜、台面、烟机灶具属于主材，是否包含差价好几万元，签合同前必须确定。拆旧 1–3 天，铲到红砖比只铲瓷砖面多 1–2 天。防水刷 2 遍、闭水 24–48 小时。水电
改造这一个月家里还能住人吗？灰尘大到什么程度？
能住，但有一个前提：把施工区和生活区彻底隔开，而且家里还得有一个能用的卫生间。以杭州老房常见情况来说，卫生间 4-5㎡ 整体改造，拆旧出渣 2-4 吨，工期 12-20 天；厨房 6-8㎡ 出渣 3-6 吨，工期 15-25 天；两个空间一起做 20-30 天。灰尘最集中的只有拆旧和开槽 3-5 天，防水要刷 2-3
厨卫改造半包和全包，哪个适合上班没空盯工地的人？
上班没空盯工地的，优先选全包；对主材有要求、只有周末有空的，走半包加主材代购，合同里必须把品牌型号写死。杭州这边厨卫翻新，厨房 6-8㎡ 整体 3.5–7 万元，卫生间 4-5㎡ 整体 2.5–5 万元，全包按这价走，半包在这基础上减掉主材的钱。两种做法工序一样：拆旧铲到红砖，厨卫墙地 30-45㎡、垃圾 40-60
卫生间改造报价里，拆旧和垃圾清运一般怎么收费？
卫生间改造里，拆旧和垃圾清运一般单独列项。4–5㎡ 老卫生间，铲到红砖的拆旧 40–90 元/㎡ 或 800–2000 元/间，建筑垃圾 300–800 元/车，两笔占总价 8%–15%。防水刷两遍、闭水 24–48 小时，水电点位 12–20 个，墙地砖铺贴 120–200 元/㎡（墙压地、留缝 1.5–2mm），铝
单独做防水，杭州这边一般多少钱一平米？
杭州单独做防水，含闭水试验，对外统一 90–160 元/㎡；按展开面积算，4–5㎡卫生间一般 12–20㎡，整套 1000–3000 元。常规墙面刷 2 遍、地面 2–3 遍，横竖交叉，闭水 24–48 小时。这个价格只含防水，不含瓷砖铺贴 120–200 元/㎡、水电改造 180–280 元/㎡（厨卫 15–25 个
马桶移位要不要另外加钱？一般加多少算合理？
马桶移位一般要另外加钱，但看怎么移，不是一口价。局部只改一个马桶，30–50cm 用成品移位器，加 300–500 元；0.5–1m 要加弯头改存水弯，加 500–800 元；超过 1m 或要抬高地面、改主排污管，加 800–2000 元。整体翻新时这笔钱通常合在厨卫水电改造 180–280 元/㎡ 里，不单独立项；卫
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