这四类服务分别适合谁
在杭州做厨卫翻新十年，我习惯先看房子现状，再谈全拆还是局部。不是越贵越好，也不是越省越好。
- 厨房改造：适合橱柜变形、台面开裂、旧水电不够用、油烟排不畅，或想换布局、加洗碗机的家庭。老厨房管线老化，建议整体规划，别只换门板。
- 卫生间改造：适合渗水返潮、瓷砖空鼓、地漏返味、洁具老旧，或想做干湿分离、智能马桶的家庭。房龄超过十五年的，先查管根和排水管。
- 厨卫局部翻新：适合主体还能用、预算有限，只想换台面柜门、洁具、吊顶、局部瓷砖或重做防水。局部做要先划边界，不能把隐患盖住。
- 防水补漏：适合卫生间楼下渗水、墙根发霉、管根阴角潮湿、厨房阳台局部渗漏。先查水源再定方案，不查原因直接刷防水，多数白花钱。
杭州常见价格区间
以下按半包口径，含拆旧、基础水电、防水、贴砖、吊顶和辅料人工，不含橱柜、洁具、电器、主材和定制。老房拆旧、垃圾清运、无电梯上楼、改管另算，以现场量房清单为准。
- 厨房整体改造：半包常见1.8万—4.5万元/套；含中档橱柜、电器和主材的全包常见4万—8万元/套。
- 卫生间整体改造：半包常见1.5万—3.5万元/间；含中档洁具、淋浴房和主材的全包常见3万—6万元/间。
- 厨卫局部翻新：按项看，常见2000—1.5万元/项；小修小补几百到几千也有。
- 防水补漏：卫生间防水重做常见1500—3500元/间；局部补漏按点位和面积，常见300—1500元，复杂渗漏先排查再报价。
我们现场具体怎么做
- 防水施工与闭水试验：基层清理，空鼓起砂先处理，阴角做圆弧，管根、地漏、墙地交接做加强层；按材料说明分遍涂刷，淋浴区墙面做到常规高度。闭水不少于24小时，通常48小时，到楼下看顶面，拍照留档再贴砖。不承诺「绝对不漏」，但节点不省。
- 水电点位改造：按家电位置定点，厨房大功率电器分路，线径和空开匹配；老管先检查，该换才换。水路打压、电路测试要做，完工拍照标尺寸，后期打孔有依据。
- 瓷砖铺贴与空鼓率：按砖材选粘结材料，留缝、找平、阳角收口按规矩来。贴完敲空鼓，边角和整片分开处理，超常规验收范围返工，不拿柜子挡住的角落糊弄。零空鼓不敢保证，明显空鼓不过关。
- 排水坡度：卫生间向地漏找坡，常规按1%—2%控制，贴完做泼水试验；厨房、阳台有水区域同样看排水方向。坡度不是越大越好，太大脚感差也易出问题。
- 吊顶与排气：厨卫吊顶留检修口，浴霸、排风管接出室外，止逆阀装到位，避免油烟潮气在吊顶里打转。排气管现场能通才验收。
- 成品保护：进场保护电梯、过道、保留的柜体台面和地面；拆旧垃圾装袋清运，完工做基础保洁。已装好的东西保护不好，后面最伤神。
最后几句实在话
承重墙、剪力墙能不能动，以物业和结构鉴定为准，我们不拍胸脯保证能拆；材料环保看检测报告和用量，不承诺「零甲醛」；工期按拆旧、闭水、贴砖、安装排，不喊「三天完工」；防水质保按行业常规写进合同，不口头加年限。价格没有「全市最低价」，只有清单清不清楚、工序敢不敢让你看。你在杭州，我可以按现场一条条对。