关于我们｜杭州厨卫翻新项目负责人

为什么只做厨卫，不做整装

我在杭州做厨卫翻新10年，团队只接厨房、卫生间和局部水电。不做整装，不是不会，而是整装环节太多，低价签单、中途增项太常见。厨卫虽小，却最考验拆旧、防水、水电和收口，我们想把精力集中在这两三个空间里，盯住隐蔽工程，把责任说清楚。

拆旧拆到什么程度

旧瓷砖、空鼓抹灰、旧防水层和失效基层要拆到位，露出坚实墙地面；老化水电按检查结果更换。承重墙、剪力墙、梁柱不动，也不接影响结构的拆改。拆旧不是越狠越好，是拆到能重做防水和铺贴的基层，并拍照留档。

主材谁买

以半包为主：防水、管线、水泥砂浆、腻子等辅材由我们按合同品牌采购；瓷砖、洁具、橱柜、吊顶、门等主材由业主自购。我们给尺寸、到场节点和验收建议，不挣主材回扣；代购则价格、型号、票据透明。

工期怎么算，延期怎么赔

工期按工序算，不按口号算。单厨或单卫常规15—25个工作日，厨卫同做25—35个工作日；老房、管道改位、主材未到场会顺延。合同写明：因我方原因延期，按合同价每天0.05%赔付，累计不超过合同价5%；业主变更、物业停工、不可抗力顺延。

防水和质保

防水按规范做基层处理、节点加强和闭水试验，质保5年，这是行业常规年限，不玩终身防水。我们不敢承诺绝对不漏，但漏水原因会查、责任会认。行业里防水只刷一遍、闭水走形式、拆旧不彻底的情况不少，这些环节我们拍照验收后再往下做。

哪些情况劝你先别改

• 漏水原因没查清，只想贴砖遮住；
• 预算只够表面翻新，却要全拆重做；
• 承重结构或物业审批不清楚；
• 主材没定、家里无法腾挪，或一两年内要卖房；
• 老管锈蚀严重，需先整体评估。

我们不接什么单

• 拆承重墙、改结构、无物业审批的活；
• 要求三天完工、绝对不漏、零甲醛、全市最低价的活；
• 不做防水、不验收隐蔽工程，只求便宜快贴砖的活；
• 不签合同、不付定金、先施工后扯皮的活。

我们靠把活做明白挣钱，不靠低价套单。你把情况说清，我们先判断能不能做、值不值得做。

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