杭州厨卫改造半包还是全包？没空盯工地的看这篇

半包和全包，差的不是工，是主材

半包：人工加辅料归施工队。辅料就是水泥黄沙、界面剂、防水涂料、水管电线、龙骨石膏板、腻子这些。主材你自己买——瓷砖、洁具、橱柜、铝扣板、厨卫门、地漏。

全包：上面这些全含，你只在开工前定一次主材清单，进场时验收签字。

这行没有「全包一定贵」或者「半包一定省」的说法，差在主材档次。同样一个 4-5㎡ 的卫生间，主材从国产普通品牌换到进口，差价能到一两万。

按杭州这边的报价，各项费用大概多少

全包价基本贴着整体改造的上限走，半包要在这基础上减掉主材那部分。别问「半包多少钱一平」，这种问法谁都答不准——报价差异主要在拆旧量、水电点位、主材谁买这三块。

没空盯工地的人，具体怎么选

说实话，一周只能来一两次、平时在上班的，选全包更稳。这样选主要是因为半包你得在 3-5 个周末里把瓷砖、洁具、橱柜、铝扣板、门全定下来，还得保证送货时间跟工序对得上。瓦工进场了瓷砖没到，工地就停着，一停三五天，全包的工期反而容易拖。

但全包有个前提：合同附件里主材必须明确写定。品牌、型号、规格、色号，一个都不能少。写「同等品牌」「知名品牌」的，等于没写。

如果你对主材有明确要求，比如指定某个牌子的马桶、自己看好了瓷砖，可以走半包加代购：型号你定，施工队帮你下单、收货、验货。代购费收不收、收多少，开工前谈清楚，写进合同。

哪些情况价格往高走，哪些往低走

• 往高：老房砂灰墙粉化，拆旧要铲到红砖、重新抹灰找平；水电全改，老房的铝线、镀锌铁管按规范得换；卫生间做沉箱或同层排水；瓷砖用大规格、异形、马赛克，费工；主材档次往上提。
• 往低：厨房不动水电只换柜子和台面，走局部改造 1.2–2.8 万元；卫生间只换洁具走 0.8–2 万元；水电只做局部移位不改管；瓷砖用 300×600、400×800 常规规格。

提醒一句：拆旧只铲瓷砖面、不铲到基层，看着能省一两千，但老墙面吸水，防水刷上去容易起壳，后面返工的钱远不止这些。这个不要省。

工期怎么排（4-5㎡ 卫生间 + 6-8㎡ 厨房一起做）

合计厨房 15-25 天，卫生间 12-20 天，两个一起做 30-45 天。等主材的时间不在这几天里，全包一般比半包少停 3-7 天。

四个坑，说清楚怎么避

坑一：主材写「同档次」。全包最容易在这里含糊。避法：合同附件直接列清单，瓷砖写品牌+规格+色号，洁具写型号，铝扣板写厚度和品牌。进场你本人或者家人签字验收，不对版不签。

坑二：防水刷两遍、闭水 48 小时，被缩成刷一遍、闭水 12 小时。避法：写进合同，防水按 90–160 元/㎡ 结算，写明刷两遍、上翻墙面 300mm、淋浴区刷到 1.8m，闭水放 2-3cm 水满 48 小时，让师傅拍视频，你自己去楼下看有没有洇水。

坑三：水电按「点位」报价，结算时加钱。避法：按面积报价（180–280 元/㎡）的，合同写清含几个点位、超出怎么算，厨房 8-12 个、卫生间 6-10 个属于常规量，超出部分单价提前定死。

坑四：吊顶用木龙骨或者薄料铝扣板。避法：铝扣板按 120–220 元/㎡ 走，问清板厚和龙骨材质，厨卫潮气重，木龙骨不划算。

什么情况不建议做，什么情况要加钱

• 楼上还在漏水、外墙渗水的，先解决再做卫生间，不然做完白搭。
• 承重墙、剪力墙、配重墙不要动，这个不给做，谁答应你都别信。
• 为了省钱缩小防水面积，比如只在淋浴区刷、别处不刷，不建议，省的是几百块，赔的是楼下天花板。
• 要加钱的：水电点位超出常规量；瓷砖大板上墙要两人抬、要背胶；老房墙面要重新抹灰找平；垃圾要吊运或者小区限时清运。这些开工前问清楚，别等干到一半再谈。

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