卫生间防水刷2–3遍,第一遍横向、第二遍纵向交叉,管根、地漏、阴阳角先做附加层。常温下表干4–6小时可刷下一遍,梅雨天要等8–12小时,以手摸不粘为准。第三遍干透后做闭水试验,蓄水20–30mm,24–48小时看楼下。4–5㎡卫生间拆旧铲到红砖或只铲瓷砖面,垃圾20–40袋;水电改造点位6–10个,180–280元/㎡;墙地砖铺贴120–200元/㎡,墙压地、留缝1.5–2mm;吊顶用铝扣板,120–220元/㎡;防水90–160元/㎡含闭水。整体工期10–15天,瓷砖洁具等主材多不含在整装报价里。
刷几遍、每遍隔多久,一次说清
卫生间防水,两遍是底线,三遍是常规做法。第一遍横着刷,第二遍竖着刷,交叉着来,为的是不漏刷、不薄厚不均。管根、地漏周边、阴阳角、门口这四处,先单独刷一遍附加层再大面积刷。每遍别贪厚,0.5–0.8mm 就行,三遍下来总厚度 1.5mm 左右。刷太厚表干慢、里外收缩不一样,反倒容易开裂。
每遍之间等多久:室温 20–25℃、通风正常,4–6 小时手摸不粘、不沾灰就能上下一遍。梅雨天、回南天湿度大,8–12 小时都正常。判断标准是手感和颜色均匀,不是闹钟。赶工赶出来的防水,两年后从楼下天花板开始返潮,那时候砸砖重做的钱,是现在省下的十几倍。
从拆旧到闭水的完整节点
| 节点 | 干什么 | 耗时 |
|---|---|---|
| 拆旧 | 4–5㎡卫生间,铲到瓷砖面或铲到红砖,垃圾 20–40 袋 | 1–2 天 |
| 基层处理 | 空鼓敲掉、重新抹灰找平、管根开槽封堵、阴阳角抹圆弧 | 1 天(含晾干) |
| 刷防水 | 2–3 遍,含附加层 | 2 天 |
| 闭水试验 | 蓄水 20–30mm,标记水位,看楼下和隔壁墙 | 24–48 小时 |
| 保护层加贴砖 | 水泥砂浆保护层干 1–2 天后贴砖,墙压地、留缝 1.5–2mm | 3–5 天 |
水电改造必须排在防水前面,点位一次定死:4–5㎡卫生间一般 6–10 个(花洒、马桶、洗衣机、热水器、镜前灯、浴霸、插座),改完拍照留档。防水刷完再想加点位,就只能砸砖。
钱花在哪,什么情况往上走
| 项目 | 价格区间 |
|---|---|
| 防水(含闭水试验) | 90–160 元/㎡ |
| 卫生间整体改造(4-5㎡) | 2.5–5 万元 |
| 卫生间局部(换洁具) | 0.8–2 万元 |
| 厨卫水电改造 | 180–280 元/㎡ |
| 墙地砖铺贴(含辅料) | 120–200 元/㎡ |
| 铝扣板吊顶 | 120–220 元/㎡ |
防水按涂刷面积算。4–5㎡卫生间,地面全刷,淋浴区墙面返高 1.8m、其余墙面返 30cm,实际涂刷 15–22㎡,一项下来 1350–3520 元。往高走的情况:铲到红砖要重新抹灰找平、管根多、老房砂浆层粉化、换柔性涂料、加二次排水。往低走的情况:只做地面加墙面返 30cm、基层现成、面积小。
卫生间整体改造 2.5–5 万元这个区间,差在三件事:拆旧铲到哪一层、水电改几个点位、洁具瓷砖谁买。同样是“3 万”,含不含洁具、铲不铲到红砖,是两回事。问清楚这三项,比只比总价有用。
几个坑,踩过的都知道疼
- 一遍厚涂冒充三遍。刷子滚过去看着挺厚,实际厚度不均、表干慢,闭水能过,住两年开裂。避法:要求交叉方向刷,你到现场能看出刷痕方向不一样。
- 没干透就刷下一遍。表面结膜了里头还是湿的,后面整层跟着起皮脱落。避法:手背贴一下,不粘、不凉湿才算干。
- 闭水走过场。蓄水不到 20mm、不到 24 小时就放水,或者没通知楼下看。避法:蓄水后在水位线做记号,24 小时后自己下楼敲门看,48 小时再看一次。
- 墙面返高不够。淋浴区只返 30cm,洗澡水顺墙缝渗到隔壁卧室,墙角发霉起皮。避法:淋浴区返到 1.8m,隔壁是卧室衣柜的整面墙返到顶。
- 瓷砖面上直接刷防水。旧房翻新常见,涂料粘在光面砖上附着力几乎为零,钱白花。
什么情况不建议做、什么情况要加钱
只是换洁具(卫生间局部 0.8–2 万元),原防水没起皮空鼓、闭水也过关,就别整体砸了重做,砸了反而多一份风险。已经贴完砖想“面上补一层防水”的,不做,粘不住。
顶楼或外墙渗水导致的卫生间墙角发霉,先解决外墙和窗框,刷多少遍防水都没用,那是白花钱。
要加钱的几种:铲到红砖、老房砂浆层粉化要重新抹灰、管根移位或地漏改位置、地面落差不够要重新找坡、加二次排水、换柔性防水涂料。这些开工前一次性说清楚写进单子,比中途加项省钱也省气。
工期
卫生间整体改造 10–15 天,防水本身占 2 天,闭水 1–2 天,等干和保护层还要 1–2 天。冬季气温低于 5℃ 或赶上梅雨季,每遍间隔拉长,工期加 2–4 天是正常的。谁跟你说三天完工,那是没打算做防水。
延伸问题
防水刷完多久能贴砖?
闭水合格后先做一层水泥砂浆保护层,1–2 天能干,再贴砖。从刷完末遍防水到开始贴砖,正常要 3–4 天,别压缩。
旧房翻新,原来的防水要不要铲掉?
看原防水状态。起皮、空鼓、闭水不过,铲到基层重做;完好且只是换洁具,可以保留。拿不准就做 24 小时闭水,结果说话。
地面和墙面用同一种防水涂料吗?
地面用柔性,能跟着楼板微变形不开裂;墙面用刚性或通用型,贴砖更吃得住。预算紧就用一种通用型,两遍交叉刷,别省遍数。